Achat Maison 6 pièces 178m² LA GAUDE 06610
892 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin
Réf. 587
Description du bien
LA GAUDE : secteur résidentiel proche du village, 15mn de Cagnes sur Mer.
Maison de Style PROVENCALE d'environ 300m2 dont 178m2 habitable, avec piscine sur une parcelle d'environ 12.000m² (zone NB / UF). Année de Construction 1978 et de très bonne qualité, en béton banché sur 2 niveaux comprenant 7 pièces pour 275m² de surface habitable à rénover. Terrasse, avec barbecue, garage de 61m² et un grand vide sanitaire attenant de 190m² utilisable à titre de caves ou d'atelier. CALME, sans vis-à-vis, LUMINEUSE, situation dominante avec jolie vue verdure, collines et mer. Elle se compose au niveau rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 181m² à rénover, comprenant une entrée principale, un espace à vivre de plus de 100m² répartie entre un séjour de 72m² et un salon ouvert de 29m², une cuisine attenante (13,72m²), un wc séparé et un cellier. Un coin nuit donne accès à une salle de bains, une chambre (15,69m²) ainsi qu'une chambre parentale (15,67m²) comprenant un dressing (4,60m²) et une salle de bains avec wc. Les 2 terrasses (21 et 66m²) sont accessibles à ce niveau avec une exposition Sud-Ouest. Reliée à la partie supérieure, niveau rez-de-jardin se trouvent un dégagement donnant un accès direct au garage, et au vide sanitaire d'environ 190m² exploitable.
Un espace habitable d'environ 94m² à terminer, vous permettra d'obtenir 3 chambres supplémentaires, Ou bien, la possibilité de faire un appartement. Nombreuses prestations : toiture refaite en 2024, forage, cheminée, piscine, complété par de nombreux stationnements. Prix : 892500.0 euros, Net vendeur : 850000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180.0 ¤ et 4340.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine HALLAERT EI, agent commercial (RSAC 829634906)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 178 m²
Localisation du bien
LA GAUDE (06610)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (235 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3180 € TTC / an et 4340 € TTC / an
Non communiqué
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8 PLACE DE GAULLE 06800 CAGNES SUR MER