Achat Appartement 2 pièces 44m² LA TESTE DE BUCH 33260
185 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 86401651
Description du bien
Idéalement situé en plein cœur de La Teste-de-Buch, à quelques pas du marché couvert, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement T2 de 44 m², vendu loué, représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur particulièrement recherché du Bassin d'Arcachon.
Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2013, ce bien offre un agencement fonctionnel et des prestations appréciées des locataires.
Un appartement confortable et lumineux
La pièce de vie d'environ 22 m², baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable à vivre. Elle s'ouvre sur une terrasse exposée ouest de 6 m², idéale pour profiter des fins de journée.
L'espace nuit comprend une chambre de 11,7 m², une salle d'eau conforme aux normes PMR avec WC, garantissant confort et accessibilité.
Prestations
Résidence récente (2013)
Ascenseur
Terrasse de 6 m² exposée ouest
Parking privatif en sous-sol
Résidence sécurisée
Appartement vendu loué
Les atouts
Investissement avec revenus locatifs immédiats
Emplacement recherché en hypercentre
Marché, commerces et services accessibles à pied
Résidence...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 77
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA TESTE DE BUCH (33260)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (78 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info781414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 310 € TTC / an et 440 € TTC / an
01/01/2021
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41 Avenue Lamartine 33120 ARCACHON