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Réf. 86401651

Achat Appartement 2 pièces 44m² LA TESTE DE BUCH 33260

199 000 Honoraires charge vendeur

Description du bien

Charmant T2 de 44 m² avec terrasse, centre de La Teste-de-Buch

Nous vous proposons à la vente un appartement de charme de type 2 pièces de 44 m², situé au 2? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et très convoitée de 2013, en plein centre de La Teste-de-Buch, à deux pas du marché couvert et des commerces.

? Un cadre de vie paisible et pratique

Nichée dans un quartier calme, cette résidence récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et proximité des commodités.

? Description de l’appartement

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vestiaire fonctionnel et une salle de bains avec douche aménagée pour personne à mobilité réduite et WC.
Le séjour lumineux de 22 m², avec sa cuisine ouverte aménagée, constitue un espace convivial parfait pour vos moments de partage.
La chambre de 11,7 m² promet des nuits paisibles, tandis que la salle d’eau de 7 m² se distingue par sa praticité.
Vous profiterez également d’un beau balcon de 6 m² exposé ouest, offrant un espace extérieur au calme.

? Confort et prestations

Chauffage individuel au gaz

Double vitrage

Parking privé en sous-sol sécurisé

Résidence avec ascenseur...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 44 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 185
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LA TESTE DE BUCH (33260) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (78 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    78
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 310 € TTC / an et 440 € TTC / an
    01/01/2021

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41 Avenue Lamartine 33120 ARCACHON

Appeler l’agence Tél : +33 (0)5 57 52 77 11

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