Achat Appartement 1 pièce 21m² ROUBAIX 59100
66 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP959667
Description du bien
A VENDRE EN MANDAT SIMPLE STUIDO ROUBAIX 21M² - À VENDRE
Nous vous proposons un studio T1 situé à Roubaix, dans la résidence étudiante STUDEA, à proximité de l'EDHEC. Ce bien, construit en 2012, offre une surface habitable de 21,28 m², idéal pour un premier investissement locatif.
Le studio est bien agencé, avec une pièce de vie de 13 m², permettant d'optimiser l'espace tout en offrant un cadre de vie agréable. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer des repas en toute simplicité. La salle d'eau est équipée d'une douche, répondant aux besoins quotidiens des occupants.
Le chauffage est collectif, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Le bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès pour tous.
Ce studio est vendu meublé, ce qui représente un atout supplémentaire pour les futurs locataires. De plus, un emplacement de parking privatif est disponible à l'arrière de la résidence, offrant une solution pratique pour le stationnement.
Le bien est actuellement loué avec un bail commercial NEXITY, ce qui assure une rentabilité immédiate sans vacance locative. Il est également sous le régime LMNP, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment en matière d'amortissements.
Ce studio est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif étudiant à Roubaix. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 140 et 240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROUBAIX (59100)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1372828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 140 € TTC / an et 240 € TTC / an
Non communiqué
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57, Grand PLace et 4, Rue du Pignon Bigarré 62000 ARRAS