Achat Maison 6 pièces 234m² ANTIBES 06600
4 500 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. W-0469YW
Description du bien
Cette élégante villa de style Belle Époque d'environ 235 m² est édifiée sur un jardin paysager de 1 253 m², en position dominante et au calme, au Cap d'Antibes. Avec une superbe piscine, la vue est exceptionnelle : des panoramas sur la Méditerranée allient charme et confort moderne.
La villa comprend une entrée accueillante, un vaste salon/salle à manger avec vue mer ouvrant sur une magnifique terrasse, un bureau et une cuisine indépendante. Elle dispose de 5 chambres et 4 salles de bains, dont une suite parentale, ainsi qu'un studio indépendant.
Un des atouts majeurs de la propriété est sa terrasse sur le toit d'environ 100 m² avec cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter de la vue imprenable sur la côte du Cap d'Antibes.
En rez-de-jardin, des chambres supplémentaires et un salon offrent confort et polyvalence.
Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception situé dans l'un des emplacements les plus prisés de la Côte d'Azur.
Diagnostic de performance énergétique : 350 - F
Emission de Gaz à effet serre : 74 - F
Logement à consommation énergétique excessive : F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4778 à 6464 euros.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Le Cap d'Antibes est un endroit renommé et exclusif. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes.
Le Cap d'Antibes désigne communément une presqu'île située au sud d'Antibes et à l'est de Juan-les-Pins entre Cannes et Nice sur la Côte d'Azur. Il attire chaque année de nombreux touristes qui viennent apprécier ce lieu de villégiature et arpenter ses chemins de balade. Avec ses airs sauvages, il offre un cadre privilégié face à la mer Méditerranée. Falaises et criques bordent la presqu'île du Cap d'Antibes. Propriété du Conservatoire du littoral et classé en zone Natura 2000, le Cap d'Antibes abrite différentes espèces végétales et animales. Les plages du Cap d'Antibes sont moins fréquentées et plus calmes. Plus sauvages, elles ne manquent toutefois pas de charme. Sport nautiques tels que le ski nautique, le wakeboard, la bouée tractée, le kayak ou encore le stand-up paddle sont autant d'activités à pratiquer, tout comme le snorkeling.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 4
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 234 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANTIBES (06600)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (350 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info3507474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4778 € TTC / an et 6464 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES