Achat Maison 7 pièces 205m² ANTIBES 06600
1 795 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (1693396 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. W-030NFG
Description du bien
Nichée en plein coeur d'Antibes, dans un secteur très recherché, cette maison en pierre de 1929, d'une surface d'environ 200 m², offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation et de charme authentique.
Édifiée sur un magnifique terrain en restanques de 4 167 m² planté d'oliviers centenaires, la propriété bénéficie d'une exposition Ouest et d'une vue imprenable sur la mer, les Îles de Lérins et le massif de l'Estérel.
À rénover entièrement, cette bâtisse pleine de caractère vous permettra de créer un lieu de vie à votre image, au coeur d'un cadre rare et privilégié.
Possibilité d'aménager une piscine et un terrain de padel (sous réserve de l'obtention d'une autorisation préalable).
Accès rapide : plages à 10 min, autoroute à 10 min, commerces à 5 min.
Produit rare sur le marché - Un cadre idyllique pour un projet de vie ou une résidence secondaire de charme.
Diagnostic de performance énergétique : 164 - D
Emission de Gaz à effet serre : 41 - D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3930 à 5318 euros.
Honoraires de transaction 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 1.693.396 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La Peyregoue, Antibes : Un havre de tranquillité à deux pas du coeur de la Côte d'Azur
Situé sur les hauteurs d'Antibes, entre le centre-ville et les grands axes de communication, La Peyregoue est un quartier résidentiel recherché, apprécié pour son calme, sa verdure, et sa proximité stratégique avec les points névralgiques de la Côte d'Azur.
Un cadre de vie paisible et verdoyant
La Peyregoue offre un environnement serein, composé de belles villas, de petites résidences sécurisées et de propriétés de caractère, souvent avec vue sur la mer ou les montagnes de l'Esterel. Le quartier est peu densément bâti, avec une prédominance de maisons individuelles entourées de jardins, dans une atmosphère semi-campagnarde tout en restant urbaine.
Proximité idéale :
À 5 à 10 minutes en voiture du centre historique d'Antibes et des plages.
Accès rapide à l'autoroute A8 (vers Nice, Cannes, Monaco ou l'Italie).
À proximité immédiate des commerces, écoles internationales, services de santé et de loisirs.
À quelques minutes de Sophia Antipolis, la 'Silicon Valley' européenne, très prisée des expatriés et professionnels du numérique.
Un quartier apprécié par les familles et les expatriés.
Grâce à sa qualité de vie, La Peyregoue attire de nombreuses familles françaises et internationales, séduites par le compromis entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités. Plusieurs écoles privées et internationales se trouvent à proximité, tout comme des clubs de sport, des parcs et des plages.
En résumé :
La Peyregoue est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible, dans un cadre méditerranéen authentique, tout en restant connectés à l'effervescence de la Côte d'Azur. C'est un choix de qualité pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 205 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANTIBES (06600)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (164 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1644141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3930 € TTC / an et 5318 € TTC / an
01/01/2023
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES