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Exclusivité
Réf. W-030O7X

Achat Appartement 4 pièces 99m² NEUILLY SUR SEINE 92200

999 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (969902 € hors honoraires)

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2 chambres Balcon Ascenseur

Description du bien

A proximité du Bois de Boulogne, Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet appartement à rénover de 97m² entouré de verdure
Situé au premier étage d'un immeuble de standing en retrait de la rue, l'appartement traversant se compose d'une entrée, d'un grand double séjour lumineux de 48m² avec balcon de 3,35m², d'une salle à manger ouvrant sur une cour arborée, d'une cuisine, d'une chambre sur verdure, d'une salle de bains et de toilettes invités.

Grand potentiel de rénovation. Excellent plan modulable.
Possibilité trois chambres.
Une cave complète ce bien.

Copropriété de 43 lots
Charges annuelles moyennes : 4816 €
Procédure en cours : non
Taxe foncière : 1486 €
DPE : F (263) - GES : F (82)
Logement à consommation énergétique excessive : F
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 3200€ - 4370€
Honoraires de transaction 3 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 969 903€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous apprécierez le cadre de vie paisible du quartier.

Proche des écoles et des transports, le quartier se distingue également par une offre variée de commerces de bouche, de proximité et de restaurants gastronomiques.
A deux pas du s marché couvert Windsor connu pour sa convivialité et ses produits de grande qualité.

Pont de Neuilly (ligne 1) : située à environ 14 minutes à pied, cette station offre un accès direct aux secteurs d'affaires de La Défense et au centre de Paris.

BUS
En bas de l'immeuble: les lignes 43 et 93.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 337
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 99 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 43
  • Quote part charges courantes : 4816 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NEUILLY SUR SEINE (92200) , HAUTS-DE-SEINE (92) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • F (263 kWh/m² an)
    F (82 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    263
    82
    82
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3200 € TTC / an et 4370 € TTC / an
    01/01/2023

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Engel & Völkers

170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08

Appeler l’agence Tél : 01 59 30 20 16
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