Achat Maison 9 pièces 385m² ST RAPHAEL 83700
6 490 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. W-046N4I
Description du bien
Au coeur du prestigieux domaine des Golfs de Valescure, prisé pour son calme et son raffinement, se dévoile cette villa contemporaine neuve, achevée en 2023, véritable incarnation du luxe méditerranéen.
Édifiée sur un terrain paysager de 4 500 m², la propriété offre 385 m² de surfaces intérieures sublimées par une architecture élégante et des finitions sur mesure. Exposée plein sud, baignée de lumière et ouverte sur un écrin de verdure, elle conjugue volumes généreux et confort absolu.
Le vaste séjour de 110 m², prolongé par une cuisine américaine aux prestations haut de gamme, illustre un art de vivre résolument contemporain. Cinq suites, dont une spectaculaire suite parentale de 70 m², accueillent famille et invités dans un univers d'élégance et d'intimité. Les espaces annexes; bureau, salle de sport/jeux, fumoir, buanderie et garage de 87 m² complètent cet aménagement pensé dans les moindres détails.
Chaque élément reflète un savoir-faire d'exception : marbre rétro-éclairé, domotique avancée, climatisation gainable, chauffage au sol, menuiseries aluminium, portes pleine hauteur en bois massif, serrures magnétiques, systèmes de sécurité intégrés... Rien n'a été laissé au hasard.
À l'extérieur, la villa dévoile de somptueux espaces de réception : piscine miroir chauffée (12×5 m), terrasses multiples, pool-house avec cuisine équipée, terrain de pétanque et jardin paysager aux essences méditerranéennes, sublimé par un éclairage d'ambiance.
Havre de paix en position dominante, mariant luxe et discrétion, cette adresse rare séduit autant par la qualité de ses prestations que par sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des golfs et des plages de Saint-Raphaël.
Diagnostic Performance Energétique : A - 51
Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 1
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1510€ - 2110€
Copropriété de 12 lots, charges annuelles moyennes : 378 €, procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au coeur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 5
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 385 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 378 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST RAPHAEL (83700)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (51 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1510 € TTC / an et 2110 € TTC / an
01/01/2023
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES