Achat Appartement 5 pièces 131m² ORLEANS 45000
349 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. OR1-1527
Description du bien
Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, au 5? étage sur 9 d’une résidence de standing sécurisée avec gardien et ascenseur, cet élégant appartement traversant de 131,24 m² qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Dès l’entrée, de nombreux rangements intégrés et un WC indépendant avec lave-mains apportent confort et fonctionnalité. La pièce de vie, d’une superficie de plus de 50 m², bénéficie d’une double exposition est/ouest et accueille un vaste séjour, un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte équipée, pensée pour des moments de convivialité.
L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², au calme, véritable prolongement de l’espace de réception.
L’espace nuit se compose d’un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau et de deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau privative.
Idéalement situé à deux pas de la Patinoire, ce bien profite d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la Place du Martroi et de la gare d’Orléans accessible en 10 minutes à pied.
L’appartement offre des équipements de qualité : double vitrage, volets et stores électriques, climatisation réversible Mitsubishi, garantissant un confort optimal en toute saison.
En excellent état général, votre touche décorative permettra de créer un intérieur contemporain agréable à vivre. Une cave ainsi qu’un box fermé motorisé en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 131 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 209
- Quote part charges courantes : 5110 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (142 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1490 € TTC / an et 2070 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS