Achat Maison 4 pièces 98m² NICE 06200
629 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2135
Description du bien
Située sur l'Avenue Sainte-Marguerite, au c½ur d'un environnement résidentiel prisé et paisible, cette superbe maison contemporaine de standing séduit par son confort moderne, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-jardin un vaste espace de vie d'environ 50 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition sud-ouest, la pièce à vivre bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et toilettes indépendants complète idéalement ce niveau.
Le niveau inférieur accueille deux chambres confortables exposées ouest ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, offrant un espace nuit agréable et fonctionnel, parfaitement pensé pour la vie de famille ou pour recevoir.
À l'extérieur, un jardin d'environ 400 m², harmonieusement aménagé entre terrasse et coin verdure, permet de profiter pleinement du climat azuréen sans contrainte d'entretien. Une piscine vient parfaire ce cadre paisible, invitant à la détente.
Un garage box fermé privatif, directement attribué à la maison, ainsi qu'une place de stationnement collective.
Côté confort, rien ne manque : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, caméras de surveillance et panneaux solaires permettant une réduction significative de la consommation énergétique. L'absence totale de vis-à-vis, l'exposition idéale et les prestations de qualité en font un lieu de vie privilégié.
Accès rapide à l'autoroute et à la voie rapide, situation idéale pour les actifs travaillant sur Monaco, Saint-Laurent-du-Var ou Carros.
Un bien clé en main alliant modernité, élégance et sérénité une véritable opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 629000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830.0 ¤ et 2520.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NICE (06200)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1830 € TTC / an et 2520 € TTC / an
Non communiqué
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1 RUE BONAPARTE 06300 NICE