Exclusivité
Réf. SR-PDC-16156
Description du bien
Local commercial à découvrir, rue Paul Breton, avec belle visibilité, parkings immédiats, au centre du bourg du Pont-de-Claix.
Construction traditionnelle avec vitres et porte blindées.
Ce local refait à neuf par une décoratrice est actuellement loué à un cabinet d'infirmières libérales, garantissant un revenu locatif immédiat (bail sécurisé jusqu'en 2028).
Il se compose d'un hall d'entrée avec salle de repos à droite et grande salle de préparations, consultations et soins à gauche.
Un couloir mène à un dégagement avec espace rangement et WC.
Le tout sur 52 m².
À l'arrière, une grande réserve de 25 m² et un parking privatif, ainsi qu'une cave de 25 m² en sous-sol, viennent compléter ce bien.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche de stabilité, de rentabilité et de sérénité avec locataire et emplacement central.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
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A (25 kWh/m² an)
B (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info2544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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3/5 PLACE DU 8 MAI 1945 38800 LE PONT DE CLAIX