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Achat local commercial AUVERGNE-RHÔNE-ALPES ISERE (38) LE PONT DE CLAIX (38800)

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Exclusivité

Réf. SR-PDC-16156

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Achat Local commercial

125 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Situé à Le Pont de Claix, 38800, Rue Paul Breton, dans un secteur calme et facilement accessible au coeur de la commune.
Venez découvrir ce local commercial en excellent état refait à neuf par une décoratrice, actuellement loué à un cabinet d'infirmières libérales, garantissant un revenu locatif immédiat.
Il se compose : d'un hall d'entrée, une salle de consultation avec une réserve, un bureau, un dégagement, un WC, un espace de rangement
Confort assuré : porte + fenêtres blindées chaudière individuelle gaz
Investissement sécurisé :
-Local vendu loué dans le cadre d'un bail commercial signé le 01/04/2019 (échéance 31/03/2028). -Loyer mensuel : 521 euros HC + 125 euros charges = 646 euros.
Une réserve de 25m² + une cave de 25m² + une place de parking privative viennent compléter le bien.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Consommation énergétique

DPE : A (25 kWh/m² an)
GES : B (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info

25

4

4
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué

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Le Pont de Claix Square Habitat

3/5 PLACE DU 8 MAI 1945 38800 LE PONT DE CLAIX

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