Réf. T048LOT15
Description du bien
Rouen Centre Place du Vieux-Marché / Préfecture
ROUEN CENTRE Un emplacement privilégié au coeur de la ville
Situé Place du Vieux-Marché, à proximité immédiate de la Préfecture, découvrez cet appartement de 25 m2 en rez-de-chaussée donnant sur une cour inétrieur au calme, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de Rouen.
Au sein d'une petite copropriété sécurisée et très bien entretenue, cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé.
Il se compose de :
Une pièce principale agréable et fonctionnelle,
Un coin cuisine aménagé,
Une salle de bains avec WC.
Un investissement aux charges maîtrisées
Ce bien présente plusieurs atouts particulièrement intéressants pour un investissement locatif :
Faibles charges de copropriété,
Faible taxe foncière,
Pas de travaux de copropriété à prévoir.
Le ravalement, la toiture ainsi que la cage d'escalier ont récemment été rénovés, permettant d'aborder sereinement l'acquisition.
DPE : E, avec une amélioration possible vers la classe D grâce au remplacement du cumulus.
Un bien idéal pour investir ou débuter dans l'immobilier
Grâce à son emplacement central, sa proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie, ainsi que ses charges maîtrisées, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mon Saint André - IMMOBILIER - Agence immobilière indépendante - 31, rue Verte à ROUEN. Votre expert en transactions, gestion et locations, demandez votre estimation gratuite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 19
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (351 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3511111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 580 € TTC / an et 830 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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31 RUE VERTE 76000 ROUEN