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Exclusivité
Réf. KA30000553

Achat Maison 9 pièces 295m² FALICON 06950

1 250 000 € Honoraires charge vendeur

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7 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ Grande maison familiale à Falicon
À quelques minutes du centre-ville de Nice, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison de maçon d'environ 295 m2 habitables sur un terrain piscinable de 973 m2.
Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle peut facilement redevenir une seule et même habitation.
1/ Partie haute :
o Séjour avec cuisine ouverte, cheminée, climatisation
o 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, mezzanine
o Terrasse tropézienne avec vue dégagée
o Terrasses avec pergola et bassin à poissons
2/ Partie basse :
o Séjour avec cuisine américaine
o 3 chambres, salle de bains, buanderie, dressing
o Jardin avec cuisine d'été et barbecue
Atouts :
o Nombreuses dépendances et stationnements
o Double vitrage récent, stores électriques
o Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation, adoucisseur d'eau
o Prise électrique pour véhicule
Falicon village prisé à proximité immédiate du centre ville de Nice et des axes routiers.
Une maison idéale pour une grande famille, ou un projet intergénérationnel. Contactez-nous pour une visite !
Taxe foncière : 1963EUR - Prix de vente : 1 250 000EUR (honoraires charge vendeur) La Chouette Agence Immobilière - L'immobilier devient Chouette !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 295 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FALICON (06950) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • B (80 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      80
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1380 € TTC / an et 1940 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LA CHOUETTE AGENCE IMMOBILIERE

    3 PLACE PELLEGRINI 06300 NICE

    Appeler l’agence Tél : 04 22 45 09 55
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