Réf. 69_0045
Description du bien
Description du bienSitué à Gleizé, au c?ur d'un nouveau quartier résidentiel dynamique, ce programme mixte comprend 83 logements et 5 locaux commerciaux, dont 3 encore disponibles à la vente ou à la location.Les locaux bénéficient d'un emplacement exceptionnel sur un axe très passant (12 000 véhicules/jour), à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône, de l'hypermarché E.Leclerc, et de la jardinerie Gamm Vert.Locaux disponiblesLocal 2 : 121 m² ? Prix de vente : 235 950 Euros HT ? Loyer : 170 Euros HT HC/m²/anLocal 3 : 148,7 m² ? Prix de vente : 289 965 Euros HT ? Loyer : 170 Euros HT HC/m²/anLocal 4 : 79,5 m² ? Prix de vente : 155 025 Euros HT ? Loyer : 170 Euros HT HC/m²/anChaque local dispose :de terrasses extérieures privatives,de 4 à 6 places de stationnement (intérieures et extérieures),et d'une belle hauteur sous plafond de 3,55 m.Caractéristiques techniquesLocaux classés ERP 5ᵉ catégorie type MFluides en attente, gaines VMC et gaine chaude selon localMenuiseries thermolaquées, vitrages anti-effractionTotem signalétique à l'entrée du siteGrilles techniques en façade pour enseignes et équipementsPlaces de parking dédiées aux commercesAtouts principauxEmplacement stratégique sur un axe à fort passageBelle visibilité et architecture identitaireQuartier en plein développement (530 nouveaux logements livrés fin 2023)Proximité immédiate d'écoles, collège et commerces de proximitéOffre rare sur le secteur à l'achat comme à la locationConditions financièresPrix de vente : à partir de 155 025 Euros HTLocation : 170 Euros HT HC/m²/anPrix parking : extérieur : 5 500 Euros HT /place - intérieur : 14 500 Euros HT /placeLoyer parking : extérieur : 47 Euros HT/park/mois - intérieur : 88 Euros HT/park/mois
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 349 m²
- Surface divisible : Oui
Consommation énergétique
Absence de DPE
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457, Route de la Chaney 01660 CHAVEYRIAT