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Réf. 69_0060
Description du bien
Situés à Anse, au nord de Lyon, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle le long d'un axe très fréquenté reliant Lyon à Villefranche-sur-Saône. Le site profite d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate des grands axes routiers et d'une zone commerciale en plein développement.L'ensemble immobilier se distingue par une architecture contemporaine de qualité, mêlant bardage effet bois et finitions soignées. Implanté dans un environnement dynamique, il offre un cadre idéal pour des commerces non alimentaires, bénéficiant d'une clientèle de passage et de destination.Surfaces disponibles et conditionsBâtiment C Lot 5 : 1 147 m² ? Loyer 138 000 Euros HT/HC/an ? Prix de vente 1 660 000 Euros HT Lot 9 : 1 024 m² ? Loyer 123 000 Euros HT/HC/an ? Prix de vente 1 480 000 Euros HTCharges locatives Taxe foncière : 3,5 Euros/m² Charges de copropriété : 4 Euros/m²Atouts du site Excellente visibilité sur un axe à fort trafic Accès rapide depuis Lyon et Villefranche-sur-Saône Architecture moderne et qualitative Stationnements disponibles Environnement commercial en pleine expansion
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 2171 m²
- Surface divisible : Oui
Consommation énergétique
Absence de DPE
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457, Route de la Chaney 01660 CHAVEYRIAT