Achat Appartement 2 pièces 50m² MONTPELLIER 34000
210 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. BVVAP260028853
Description du bien
Au coeur du très recherché quartier de La Lironde Port Marianne, à quelques pas des berges du Lez, découvrez ce bel appartement T2 de plus de 50 m2, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence moderne et parfaitement entretenue construite en 2013. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Dans son prolongement, une superbe terrasse de 20,25 m2 exposée nord-est vient naturellement agrandir l'espace de vie. Un véritable espace extérieur où profiter d'un café au calme, partager un repas entre amis ou simplement savourer les beaux jours. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Fonctionnel et en excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un confort appréciable au quotidien. Il bénéficie de prestations recherchées : climatisation, excellent classement énergétique avec un DPE B, faibles charges de copropriété d'environ 80 EUR par mois et une place de parking privative en sous-sol incluse dans le prix. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate du tramway, des commerces, des espaces verts et des pistes cyclables, avec un accès rapide aux principaux axes de circulation. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie calme et agréable, à deux pas des berges du Lez et de toutes les commodités. Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés et dynamiques de Montpellier. Les atouts : plus de 50 m2, grande terrasse de 20,25 m2, résidence récente de 2013, rez-de-chaussée surélevé, climatisation, DPE B, faibles charges d'environ 80 EUR / mois, parking privatif en sous-sol, proximité immédiate du tramway et des berges du Lez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Viktoriya Bazarbaeva, Agent Commercial RSAC Montpellier no 980 278 931, au 06 73 91 06 99 ou par e-mail à v.bazarbaeva@antigone-immobilier.com.
Cette annonce vous est proposée par BAZARBAEVA Viktoriya - EI - NoRSAC: 980 278 931, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MauguIo
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 50 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 106
- Quote part charges courantes : 960 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTPELLIER (34000)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (103 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info10399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 500 € TTC / an et 730 € TTC / an
01/01/2023
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72 RUE DE FAMAGOUSTE 34000 MONTPELLIER