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Réf. 6189

Achat Maison 5 pièces 77m² SENS 89100

149 800 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

VOTRE MAISON DE VILLE AVEC REVENU ASSURÉ
Découvrez cette charmante maison de ville, parfaite pour ceux qui recherchent la flexibilité et l'indépendance à deux pas des commodités de Sens et de la gare.
Ce bien est actuellement VENDU LOUÉ. Idéal pour sécuriser votre investissement avec un revenu immédiat, tout en vous projetant dans une future occupation (à terme) ou une acquisition patrimoniale.
La maison se déploie sur deux niveaux, offrant des espaces bien distincts :
- AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

Séjour accueillant et convivial.
Cuisine séparée.
WC indépendant.

- AU PREMIER ÉTAGE :

Deux chambres lumineuses.
Une salle de bains complète avec WC.

LE BONUS : DÉPENDANCE ET COUR PRIVATIVE
Profitez d'une cour privative pour vos moments de détente.
Dans le fond de celle-ci se trouve un véritable studio indépendant comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et un WC.
Cet espace additionnel vous offre une polyvalence unique pour l'avenir :

Espace Pro/Bureau : Isolé et calme pour le télétravail.
Accueil d'Invités : Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

En complément : Un grenier au-dessus, offrant un espace de stockage appréciable.
Que vous cherchiez un bien à habiter plus tard ou une acquisition offrant une rentabilité immédiate, cette maison est une opportunité à saisir à Sens !
Contactez-nous pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 77 m²

    Localisation du bien

    SENS (89100) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (315 kWh/m² an)
      E (57 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      315
      57
      57
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2170 € TTC / an et 2990 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    C-L IMMO

    18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS

    Appeler l’agence Tél : 0386966568
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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