Achat Maison 4 pièces 90m² HYERES 83400
45 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (42922 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. GVVI10001288
Description du bien
Viager occupé Maison T3/4 de 85 m2 avec garage fermé 1 tête (Madame, 74 ans)
Perspectives patrimoniales :
Devenez propriétaire de cette maison en versant un bouquet de 45 000 EUR lors de la signature chez le notaire, puis une rente mensuelle de 650 EUR. Ce placement vous permet de valoriser votre patrimoine en toute sérénité, sans les contraintes de la gestion locative. L'occupante (vendeuse) conserve à sa charge l'entretien courant du bien.
Autre avantage : les frais de notaire sont réduits, car calculés sur la valeur occupée et non sur la valeur en pleine propriété. À la libération du bien, vous pourrez l'occuper, le louer ou le revendre selon vos projets.
Au terme du contrat, plusieurs options s'offrent à vous :
Mettre le bien en location pour générer un revenu
Le transmettre à moindre coût
Le vendre et réaliser une plus-value
L'occuper à titre personnel
Informations financières :
Bouquet (HAI) : 45 000 EUR
Valeur vénale : 310 000 EUR
Rente mensuelle : 650 EUR
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Description du bien :
Située à Hyères, charmante ville entre mer et montagne réputée pour sa qualité de vie, à seulement 10 minutes des magnifiques plages, cette maison en viager occupé de 85 m2 offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour traversant lumineux ouvrant sur un jardin ensoleillé, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres et des toilettes supplémentaires. Un garage attenant complète ce bien.
La maison, en bon état général et fonctionnelle, offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Il s'agit d'une excellente opportunité de placement sur un secteur recherché.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HYERES (83400)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
160 RUE JEAN NATTE 83260 LA CRAU