Achat Appartement 1 pièce 22m²
63 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
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Exclusivité
Réf. 528DC
Description du bien
EXCLUSIVITÉ !!!
Thonon-Les-Bains : Idéal investissement locatif
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP.
A Thonon-les-Bains, au sein d'une résidence affaire.
Studio meublé de 22,2m², bénéficiant d'un emplacement privilégié.
Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif.
Loyers 2025 : 413,54Euro HT / 454,89 TTC
Loyer annuel 2025 : 4962,54Euro HT / 5458,68 Euro TTC
Prix de vente : 63000Euro FAI (Honoraires charge vendeurs)
Rentabilité brut : 8,66 %
Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement).
Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire.
Réalisation des diagnostics : 21.03.2024
DPE : D
GES : B
Quote-part charges annuelle : 175,08Euro.
Taxe foncière 2024 : 401,00 Euro
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 22 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 175 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (240 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 380 € TTC / an et 570 € TTC / an
Non communiqué
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300 Rue Charles Montreuil 73420 MERY