Achat Appartement 5 pièces 103m² VETRAZ MONTHOUX 74100
305 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Ascenseur
Réf. 6014-BOUVETCARTIER74100
Description du bien
VETRAZ-MONTHOUX - T5 DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUE
À saisir !
Situé au sein d'une résidence de standing des années 70 parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement T5 de 103 m², niché au 6ème et dernier étage, offrant luminosité, volumes généreux et une vue exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud/Ouest. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un cellier-buanderie attenant, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien.
L'espace nuit se compose de :
4 grandes chambres,
Une salle d'eau
Un WC indépendant,
Un dressing optimisé desservant deux chambres.
Vous profiterez également d'une loggia fermée par baies coulissantes, véritable pièce supplémentaire offrant un panorama unique sur le bassin annemassien, du Salève jusqu'au Jet d'Eau de Genève.
Les atouts du bien :
? Dernier étage avec ascenseur
? Vue panoramique exceptionnelle
? Séjour lumineux exposé Sud/Ouest
? 4 chambres spacieuses
? Parquet massif en bois
? Menuiseries PVC double vitrage
? Bon état général, sans gros travaux à prévoir
? Résidence sécurisée avec portail automatique
? Nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété
? Cave
Le logement sera libre fin octobre, permettant une installation rapide.
Informations copropriété
Nombre total de lots : 432
Dont lots principaux : 168
Charges annuelles : 3 966 ? (charges générales, eau chaude sanitaire et base de chauffage au sol)
Performance énergétique
DPE : E
GES : B
Honoraires
13 200 ? TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez le détail de nos honoraires sur :www.bouvet-cartier.com/honoraires
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations :? 04 50 74 54 54
?? agence.annemasse@bouvet-cartier.immo
Un appartement familial rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et vue imprenable. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 432 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 966 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 ? et 4220.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 103 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 432
- Quote part charges courantes : 3966 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VETRAZ MONTHOUX (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (328 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3281212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3090 € TTC / an et 4220 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
16 RUE DE L HELVETIE 74100 AMBILLY