Achat Maison 3 pièces 60m² RENNES 35000
280 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (269997 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 135
Description du bien
EXCLUSIVITE ORÊVE IMMOBILIER RENNES MAISON 3 PIECES 60 M2 - 2 CHAMBRES JARDINET ET COUR AVEC GARAGE
Et si votre prochain projet prenait vie ici ?
Située à proximité des quartiers Saint-Hélier et Sainte Thérèse, à seulement 7 minutes à vélo de la gare, cette maison des années 90 attend simplement qu'on lui redonne l'éclat qu'elle mérite.
Dès votre arrivée, vous apprécierez sa grande entrée donnant accès au garage et à la buanderie.
De retour vers l'entrée, un escalier mène vers le premier étage ou vous pourrez y découvrir un séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant sur un balcon ensoleillé.
À ce même niveau : une cuisine indépendante et un WC.
À l'étage supérieur, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, on retrouve une cour à l'avant, un vrai atout pour y stationner votre véhicule, et un jardinet à l'arrière, parfaits pour profiter des beaux jours ou cultiver un petit coin de verdure en ville.
Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre une belle base saine et un beau potentiel d'aménagement, afin de créer un intérieur à votre image.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Amandine Orêve
Référence annonce : 135-5AO
Surface : 60 m2
Prix du bien : 280 500 EUR
Prix du bien hors honoraires : 270 000 EUR
Honoraires TTC : 10 500 EUR (soit 3,889 % du prix du bien hors honoraires)
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 EUR et 2420 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 378 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 164 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RENNES (35000)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (378 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3781212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1770 € TTC / an et 2420 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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8 bis La Licoisière 35580 GUICHEN