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Réf. 266

Achat Maison 4 pièces 89m² BOUCHEMAINE 49080

320 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (304994 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

MAISON 89m2 3 CHAMBRES AVEC JARDIN / BOUCHEMAINE - PRUNIERS
L'agence SDSimmo vous propose de découvrir cette maison construite en 2009 de 89m2 sur une parcelle d'environ 325m2.
Le RDC offre une entrée, une pièce de vie de avec cuisine ouverte de 31.54m2 avec cuisine ouverte, équipée et aménagée de 8.60m2.
Accès à la terrasse et au jardin, orienté sud-est, au calme. wc indépendant. A l'étage, le palier dessert 3 chambres entre 9.20m2 et 10m2. Une salle de bain avec baignoire et wc. Possibilité d'une 4ème chambre. Garage accolé de 14.22m2. Chauffage gaz de ville. Aucun travaux à prévoir, maison bien entretenue.
Accès commerces, services et bus de ville à moins de 15min à pieds. Ecoles publique de la commune à 10min à pieds. Centre commerciale à moins de 4km.
Gare d'Angers à moins de 15min en voiture et 20min en vélo via le Pont de la Libération (Pont de Pruniers). Visites rapides sur RDV.
Honoraires charge acquéreur de 5%
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1480EUR et 2050EUR selon prix des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.
Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Cindy PAINEAU, négociatrice immobilier salariée au 06 77 25 24 83 pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visiter sans tarder!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 89 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BOUCHEMAINE (49080) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1480 € TTC / an et 2050 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SDSIMMO L'AGENCE

    20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 06 77 25 24 83
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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