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Exclusivité
Réf. VM1526-GABARD

Achat Maison 5 pièces 110m² BOUCHEMAINE 49080

346 500 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À 10 minutes du centre-ville ? Secteur Pruniers ? Maison 110 m² avec jardin et sous-sol total
Dans un environnement verdoyant et calme, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté, offrant 110 m² habitables et parfaitement entretenue.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un spacieux salon-séjour traversant de 41 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle nordique apportant chaleur et convivialité. Une cuisine dinatoire indépendante de 12 m² complète cet espace de vie fonctionnel et harmonieux.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain.
Un sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, et un garage avec mezzanine vient parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 500 m², idéal pour les moments de détente en famille.
Proche des bus et des commerces, ce bien sans travaux vous permettra de vous installer immédiatement dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1429.00 ? et 1935.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Christophe BENOIT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BOUCHEMAINE (49080) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (158 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      158
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1429 € TTC / an et 1935 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET GABARD IMMOBILIER

    23 rue St Julien. 49100 ANGERS

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