Achat Maison 4 pièces 89m² BOUCHEMAINE 49080
320 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (304994 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. VM402-SDSIMMO
Description du bien
MAISON 89m2 3 CHAMBRES AVEC JARDIN / BOUCHEMAINE - PRUNIERS
L'agence SDSimmo vous propose de découvrir cette maison construite en 2009 de 89m2 sur une parcelle d'environ 325m2, mitoyenne d'un côté par le garage. Cadre verdoyant, au calme, vis-à-vis discret.
Le RDC offre une entrée, une pièce de vie traversante avec double exposition (est/ouest) de 31.54m2, une cuisine ouverte, équipée et aménagée de 8.60m2.
Depuis la pièce de vie et la cuisine, accès à la terrasse et au jardin, orienté sud-est, au calme. wc indépendant. A l'étage, le palier dessert 3 chambres entre 9.20m2 et 10m2, dont 2 avec placards. Une salle de bain avec baignoire et wc. Possibilité d'une 4ème chambre ou extension. Garage accolé de 14.22m2. Chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir, maison bien entretenue.
Accès commerces, services et bus de ville à moins de 15min à pieds. Ecoles publique de la commune à 10min à pieds. Centre commerciale à moins de 4km.
Gare d'Angers à moins de 15min en voiture et 20min en vélo via le Pont de la Libération (Pont de Pruniers). Bouchemaine, commune prisée pour son cadre de vie verdoyant et sa proximité avec le centre-ville d'Angers. Rejoignez les bords de Maine et de Loire facilement via le chemin de Halage. Parfait pour les balades ou les activités sportives et même nautiques grâce au Lac de Maine.
Visites rapides sur RDV.
Honoraires charge acquéreur de 5%
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1480EUR et 2050EUR selon prix des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.
Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Cindy PAINEAU, négociatrice immobilier salariée au 06 77 25 24 83 pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visiter sans tarder!
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 ? et 2050.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOUCHEMAINE (49080)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2050 € TTC / an
01/01/2021
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20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS