Achat Appartement 2 pièces 39m² TOURS 37000
193 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP956958
Description du bien
Appartement T2 de 39 m² à Tours, idéalement situé à 2 minutes du futur tramway ! - Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Tours, dans un quartier en plein essor. Avec une superficie de 39 m², cet espace de vie moderne et fonctionnel est parfait pour un couple ou une personne seule. Construit en 2019, cet appartement bénéficie d'une conception contemporaine et d'un agencement optimisé.
Le salon spacieux de 20 m² est baigné de lumière offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Une chambre confortable et une salle d'eau bien agencée complètent cet espace de vie.
Profitez d'un balcon privatif, idéal pour savourer votre café le matin ou vous détendre en fin de journée.
Situé au deuxième étage d'une copropriété de quatre niveaux, cet appartement est accessible par un ascenseur, garantissant un confort optimal.
Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur agréable tout au long de l'année.
De plus, l'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique efficace.
Un emplacement de parking en sous-sol est également inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. La tranquillité est au rendez-vous, tout en étant à proximité des commodités et des transports, avec un futur tramway à seulement deux minutes à pied.
Ce bien est une opportunité rare dans une belle copropriété, alliant modernité, confort et praticité.
Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un appartement lumineux et calme, dans un secteur en pleine dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 029,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 39 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 29
- Quote part charges courantes : 1029 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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C (72 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info721212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 310 € TTC / an et 480 € TTC / an
01/01/2023
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS