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Réf. FNA61-362

Achat Appartement 2 pièces 48m² LEGE CAP FERRET 33950

234 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.8% TTC (220000 € hors honoraires)

1 chambre Balcon Parking / Garage

Description du bien

LEGE-CAP-FERRET. Charmant appartement contemporain proche des commodités et des plages océanes.
Situé au premier et dernier étage d?une résidence calme et sécurisée, construit en 2011, il offre tout le confort moderne, il n?y a aucun travaux à prévoir.
Séjour-Cuisine accueillant : Accès direct au balcon avec une vue imprenable sur la pinède, parfait pour profiter des soirées en extérieur.
Espace nuit confortable : Une belle chambre avec placards et accès au balcon, accompagnée d?une salle de bains fonctionnelle et d?un WC séparé, alliant praticité et confort.
Place de parking privative : Située juste devant l?appartement pour plus de commodité.
Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement tout au long de l?année. Ne manquez pas cette opportunité !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 820 et 1140 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 58 lots dont 22 lots principaux , Charges annuelles 1000. 00 Euros , Surface Carrez 43. 2m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 48 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 58
  • Quote part charges courantes : 1000 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LEGE CAP FERRET (33950) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (230 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    230
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 820 € TTC / an et 1140 € TTC / an
    01/01/2024

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CABINET BEDIN IMMOBILIER

4 Avenue du Général de Gaulle Claouey 33950 LEGE CAP FERRET

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