Achat Appartement 2 pièces 48m² LEGE CAP FERRET 33950
202 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.4% TTC (189229 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Parking / Garage
Réf. FNA61-362
Description du bien
LEGE-BOURG . Charmant appartement contemporain idéalement situé à proximité des commodités, des pistes cyclables et des plages océanes.
Au premier et dernier étage d?une résidence calme et sécurisée construite en 2011, cet appartement offre tout le confort moderne dans un environnement paisible, avec aucun travaux à prévoir.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, bénéficiant d?un accès direct au balcon offrant une vue dégagée sur la pinède, idéale pour profiter des soirées en extérieur.
L?espace nuit se compose d?une belle chambre avec placards intégrés et accès au balcon, d?une salle de bains fonctionnelle ainsi que d?un WC indépendant, alliant confort et praticité au quotidien.
Une place de parking privative, située juste devant l?appartement, vient compléter ce bien.
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Presqu?île ou un investissement locatif rentable toute l?année. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 820 et 1140 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 58 lots dont 22 lots principaux , Charges annuelles 632. 00 Euros , Surface Carrez 43. 2m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 58
- Quote part charges courantes : 632 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LEGE CAP FERRET (33950)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1140 € TTC / an
01/01/2024
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4 Avenue du Général de Gaulle Claouey 33950 LEGE CAP FERRET