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Exclusivité
Réf. FNA5-11990

Achat Appartement 3 pièces 70m² LORMONT 33310

161 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.5% TTC (150000 € hors honoraires)

2 chambres Ascenseur

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - LORMONT. Situé à Lormont, au sein d'une résidence des années 1975 bien entretenue, cet appartement T3 d'environ 70 m² en rez-de-chaussée vous séduira par sa situation idéale à proximité immédiate du tramway et des commodités.
Il se compose d'un salon lumineux sur jardin, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de deux chambres de belles dimensions, une salle de bain et WC séparés.
Le rez-de-jardin sur la verdure de la copropriété vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Appartement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Résidence calme, espaces verts, stationnement facile. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1275 et 1725 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 114 lots principaux , Charges annuelles 2600. 00 Euros , Surface Carrez 69. 7m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 70 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 2600 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LORMONT (33310) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (220 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    220
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1275 € TTC / an et 1725 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN

25 AVENUE THIERS 33100 BORDEAUX

Appeler l’agence Tél : 0985807356
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