Achat Appartement 3 pièces 62m² BLOIS 41000
112 270 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP948740A
Description du bien
À vendre : duplex T3 lumineux de 62 m² en hyper centre de Blois, idéal investissement et rare à saisir ! - Hyper Centre - À VENDRE : Appartement Duplex T3 situé en plein cœur de Blois, dans le secteur très recherché de l'Hyper Centre. Ce bien rare, construit en 1900, offre une surface habitable de 62 m², idéal pour un investissement ou pour un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose de trois pièces, dont un spacieux salon de 29 m², baigné de lumière grâce à son orientation nord-ouest et ses fenêtres à double vitrage. La cuisine américaine, d'une superficie de 4,5 m².. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 10 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains de 5 m², offrant tout le confort nécessaire. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité au rez de chaussée.
Le bien est situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sans ascenseur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique.
L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés (E.Leclerc, Cora) et des boulangeries (Boulangerie Patisserie Guyon, Paul), tous accessibles à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris l'École primaire d'application et le Lycée Notre Dame des Aydes, se trouvent également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles.
Ce duplex est un bien agencé, lumineux et calme, offrant une opportunité d'investissement à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 408,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 103 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 112 270,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 373 et 1 857 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 408 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BLOIS (41000)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (322 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3221010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1373 € TTC / an et 1857 € TTC / an
01/01/2023
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5, rue des Orfèvres 41000 BLOIS