Achat Appartement 3 pièces 63m² BLOIS 41000
109 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP11590A
Description du bien
VENTE d'un duplex T3 (63 m²) à Blois, en Hyper Centre, idéal pour investir ! - Hyper Centre - À VENDRE : Appartement Duplex T3 situé en plein cœur de Blois, dans le secteur très recherché de l'Hyper Centre. Ce bien rare, construit en 1900, offre une surface habitable de 63 m², idéalement agencé pour un confort optimal.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce principale spacieuse de 32 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Les toilettes sont également situées à ce niveau, offrant praticité et fonctionnalité.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, respectivement de 12 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bains de 5 m². Un palier de 2 m² complète cet étage, offrant un espace de transition agréable. L'appartement est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, garantissant une gestion autonome de votre confort thermique.
L'orientation nord-ouest de l'appartement permet de profiter d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.
Situé à proximité immédiate de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés tels qu'E.Leclerc et Cora à moins de 500 mètres, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Ce bien est également idéal pour un investissement locatif, compte tenu de sa localisation privilégiée et de la demande élevée dans le secteur.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un quartier calme et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 408,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 100 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 109 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 705 et 2 307 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 408 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BLOIS (41000)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (371 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3711212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1705 € TTC / an et 2307 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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5, rue des Orfèvres 41000 BLOIS