Achat Appartement 4 pièces 127m² CANNES 06400
1 645 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
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Réf. VA5354-BOURGEOISIMMO06
Description du bien
RARE !! À 1 MIN DU PALAIS ? Duplex de Grand Standing ? 126,88 m² ? 3 Chambres
Découvrez ce magnifique duplex de grand standing, niché au coeur d'un immeuble élégant, parallèle au Boulevard de la Croisette et à seulement 1 minute à pied du Palais des Festivals.
Situé au 3? étage sur 5, cet appartement d'exception offre 126,88 m² habitables agrémentés d'un balcon. En excellent état, il allie à la perfection le charme de l'ancien par sa belle hauteur sous plafond et la modernité des matériaux haut de gamme.
Vous serez séduits par son double séjour lumineux de 47,22 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
La suite parentale de plus de 21 m² ainsi que les toilettes indépendants complètent idéalement le premier niveau.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de toilettes.
Un ascenseur, pratique et discret, permet d'accéder aisément à ce véritable havre de paix.
Son emplacement central représente une opportunité rare : profitez d'un pied-à-terre d'exception tout en réalisant un investissement locatif à forte rentabilité.
Les nombreux événements internationaux tels que le Festival du Film, le MIPIM, le MIPCOM, le MIPTV, le Cannes Lions ou encore le Yachting Festival garantissent une demande locative soutenue tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de prestige, alliant luxe, confort et situation exceptionnelle !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 ? et 1480.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894042258
RCP SNPI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 127 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (101 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info10155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1080 € TTC / an et 1480 € TTC / an
01/01/2021
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762 AV TOURNAMY 06250 MOUGINS