Achat Maison 7 pièces 111m² LAON 02000
203 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 3145
Description du bien
Maison 7 pièces 111 m²
Située en plein centre-ville de Laon, cette maison familiale allie charme, confort et fonctionnalité dans un environnement calme et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée et conviviale ouverte sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas d'été.
Une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau pour un maximum de praticité.
À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou pour une chambre d'enfant supplémentaire et d'un toilette séparé.
Les extérieurs sont un vrai atout : un jardin clos sans vis-à-vis, une piscine, plusieurs dépendances (atelier, rangement?), deux garages et un préau voiture.
Une cave vient compléter ce bien rare en plein centre-ville.
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et lumineux, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Informations complémentaires :
Surface habitable : 111 m²
Surface terrain : 751 m²
Année de construction : 1952
Taxe foncière : 1 590 Euro
Référence du bien : 3145
Performance énergétique :
DPE : C
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 Euro et 2 300 Euro
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris)
Prix du bien : 203 500 Euro FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation des diagnostics : 03/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par :
Jeanne Gadret, agent commercial immatriculée au RSAC de Reims sous le numéro 892 156 928,
titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS L'Atelier Immo
N° SIREN : 888 682 002
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
Localisation du bien
LAON (02000)
, AISNE (02)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (163 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info163N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1650 € TTC / an et 2300 € TTC / an
Non communiqué
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5 PLACE DU GENERAL LECLERC 02000 LAON