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Exclusivité
Réf. 2436

Achat Maison 7 pièces 138m² LAON 02000

159 900 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres

Description du bien


Vous cherchez une maison familiale avec de l'espace, du potentiel et un vrai jardin ?

Cette maison indépendante, située dans un quartier apprécié et calme, offre de beaux volumes et un agencement modulable.

Les + qui font la différence :
- Suite parentale de plain-pied : chambre + salle d'eau attenante
- 3 vraies chambres au premier étage
- 2 séjour dont 1 avec insert cheminée
- Cuisine ouverte à réaménager selon vos envies
- 2 salles d'eau, 2 WC séparés
- Sous-sol total avec garage, buanderie, atelier
- Bâtiment annexe : idéal pour stockage ou bricolage
- Jardin clos et arboré
- Chauffage gaz, fenêtres PVC double vitrage

À prévoir :
Travaux de remise au goût du jour

À proximité :
Commerces, écoles et transports à pied

Une maison saine, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant investir dans un bien spacieux à personnaliser.

Performance énergétique
ENERGIE : classe D
GES : classe D
Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.050 Euro et 2.830 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 203 kWh/m²/an. Emissions de gaz à effet de serre : 32 kg CO2/m²/an.

Référence annonce : 2436
Le prix du bien est de 159.900 Euro dont 7 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr VIEVILLE MAXIME, salarié de l'agence immobilière L'Atelier Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 138 m²

    Localisation du bien

    LAON (02000) , AISNE (02) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • D (208 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      208
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2050 € TTC / an et 2830 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ATELIER IMMO

    5 PLACE DU GENERAL LECLERC 02000 LAON

    Appeler l’agence Tél : 0786039190
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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