Achat Maison 7 pièces 208m²
462 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (440000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 4413
Description du bien
Charmante longère de 208 m² sur un terrain de 1 859 m².
ARC Immobilier vous propose de découvrir cette superbe longère de 208 m², alliant authenticité et confort moderne, située sur un vaste terrain de 1 859 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de plus de 47 m², agrémentée d'une cheminée à insert qui apporte chaleur et convivialité à l'espace.
Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi que d'un espace dressing.
À l'étage, la maison offre trois belles chambres et une salle de bains.
Une dépendance attenante vient compléter l'ensemble : elle comprend une entrée, une pièce de vie et une salle de jeux en mezzanine avec dégagement - un atout idéal pour un projet de gîte, un espace professionnel, ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Le jardin arboré de 1 859 m², partiellement constructible, dispose en outre d'un hangar avec carport.
Un cadre paisible, parfait pour les amoureux de grands espaces.
L'École Élémentaire Olympe de Gouges et l'École Maternelle Olympe de Gouges se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A10, A19 et A71 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis à proximité de la maison. On trouve également un restaurant et une boulangerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière ARC Immobilier by,KW INFINITY vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 208 m²
Localisation du bien
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2820 € TTC / an et 3870 € TTC / an
01/01/2023
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE