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Exclusivité
Réf. 295

Achat Appartement 5 pièces 113m² BORDEAUX 33300

399 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,6% TTC (389233 € hors honoraires)

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4 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Description :
En exclusivité à Bordeaux Situé dans le quartier prisé de Bacalan, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway Achard, ce superbe duplex T5 de 113m2 vous offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 113m2
4 chambres dont une au rez-de-chaussée
Terrasse sans vis-à-vis donnant sur le jardin de la résidence
Deux balcons à l'étage avec vue dégagée
Double garage privatif dans un parking sécurisé
Au rez-de-chaussée :
Grand séjour lumineux avec baie vitrée donnant directement sur la terrasse
Coin salle à manger spacieux
Cuisine ouverte aménagée moderne et pratique
1ère chambre idéale pour une chambre d'amis ou bureau
Salle d'eau contemporaine
WC indépendant
À l'étage :
3 grandes chambres lumineuses (13, 14 et 16m2) avec accès direct aux balcons
Salle de bain avec baignoire et WC
Résidence de standing construite en 2011, bien entretenue et sécurisée avec espaces verts et parking privé.
Proximité idéale :
Tramway à 2 minutes à pied (arrêt Achard)
Commerces, écoles, parcs, et jardins à quelques minutes
Quartier dynamique avec accès facile aux Bassins à Flots, Cité du Vin, et les Halles de Bacalan
À noter :
Photos d'aménagement non contractuelles
Quartier calme et recherché pour une vie urbaine pratique et agréable
Ce duplex T5 avec terrasse, balcons et double garage est un bien rare sur Bordeaux, parfait pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie moderne et confortable. Ne manquez pas cette opportunité !
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 113 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 619
  • Quote part charges courantes : 2250 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33300) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • C (124 kWh/m² an)
    C (25 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    124
    25
    25
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1100 € TTC / an et 1530 € TTC / an
    01/01/2021

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127, rue Blanqui 33300 BORDEAUX

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