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Exclusivité
Réf. FNA2-23580

Achat Appartement 2 pièces 80m² BORDEAUX 33000

629 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (600000 € hors honoraires)

1 chambre Ascenseur

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Jardin Pulic : Appartement avec extérieur. Situé sur le très prestigieux Cours Xavier Arnozan, cet élégant appartement de 80 m² en rez-de-chaussée conjugue à merveille cachet historique et art de vivre contemporain.
Derrière la magnifique façade d?un ancien Hôtel Particulier, le bien révèle :
Un séjour spacieux et chaleureux, largement ouvert sur un extérieur privatif de 40 m², dont 15 m² en prolongement direct du salon et de la cuisine, offrant un cadre de vie unique en centre-ville.
Une grande chambre de 30 m², lumineuse et raffinée, pouvant aisément être transformée en deux chambres distinctes selon vos besoins.
Des éléments d?époque remarquables : murs en pierre, belle hauteur sous plafond, cheminées d?origine.
Une entrée indépendante dans la chambre, idéale pour une profession libérale souhaitant bénéficier d?une adresse prestigieuse et d?une visibilité rare.
Un emplacement exceptionnel, un agencement offrant une grande flexibilité (deux chambres ou bureaux) et un extérieur rare font de cet appartement une opportunité unique à 2 pas du Jardin Public. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1560 et 2150 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 8 lots principaux , Charges annuelles 500. 00 Euros , Surface Carrez 79. 9m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 80 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 500 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (322 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    322
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1560 € TTC / an et 2150 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET BEDIN

27 COURS DE L INTENDANCE 33000 BORDEAUX

Appeler l’agence Tél : 0985807353
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