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Exclusivité
Réf. 4

Achat Appartement 6 pièces 123m² TOURS 37200

192 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.7% TTC (179194 € hors honoraires)

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4 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Vous recherchez de l'espace et du confort pour toute la famille ? Découvrez ce duplex de 123,31 m2 loi Carrez, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien.

Dès l'entrée, vous apprécierez son vaste séjour lumineux de 30 m2, idéal pour partager vos moments de convivialité. Sa cuisine indépendante et ses quatre chambres spacieuses répondront aux besoins d'une vie familiale harmonieuse. Deux salles de bains complètent l'ensemble pour plus de confort.

Construit en 1972 et parfaitement entretenu, l'appartement dispose de fenêtres à double vitrage garantissant calme et sérénité. Une cave et un stationnement privatif complètent ce bien.

Caractéristiques principales :
Surface loi Carrez : 123,31 m2
Séjour : 30 m2
4 chambres + 2 salles de bains
Résidence avec ascenseur et gardien
Cave et stationnement privatif
Année de construction : 1972

Informations financières :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 192 000 EUR
Honoraires : 12 000 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur (6,67 %)
Prix net vendeur : 180 000 EUR

Montant moyen annuel des charges de copropriété : 4 135 EUR
Taxe foncière 2025 : 2 114 EUR

Informations copropriété :
Nombre de lots : 1 403
Procédure en cours : aucune (articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965, article L.615-6 du CCH)

Diagnostics énergétiques :
DPE : C 164 kWhEP/m2/an (énergie primaire)
GES : C 12 kg CO2/m2/an
Logement non classé en consommation énergétique excessive (F ou G)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330EUR et 1860EUR TTC/an
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 6
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 123 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

TOURS (37200) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Consommation énergétique

  • C (164 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    164
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1330 € TTC / an et 1860 € TTC / an
    01/01/2021

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38 rue du Dauphiné 37300 JOUE LES TOURS

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