Achat Appartement 102m² TOURS 37000
360 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP954503
Description du bien
APPARTEMENT D'EXCEPTION EN HYPERCENTRE DE TOURS (Rue Henri Barbusse)
Situé au cœur du centre historique de Tours, à seulement 10 mètres de la place du Grand Marché et 50 mètres des Halles, découvrez ce bien rare qui conjugue caractère, volumes et emplacement privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie baignée de lumière, sublimée par son plafond cathédrale, sa superbe cheminée fonctionnelle et ses murs en pierre de tuffeau qui confèrent une atmosphère unique et chaleureuse.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie convivial.
Côté nuit, l'appartement propose trois chambres spacieuses, un coin dressing et de nombreux rangements, permettant de concilier confort et praticité au quotidien.
Emplacement premium : au pied des Halles, des commerces, des restaurants et des transports, tout est accessible à quelques pas seulement.
Un bien rare sur le marché tourangeau, idéal pour les amateurs de charme et de caractère.
En exclusivité dans votre Agence Citya Béranger, prenez rapidement rendez-vous pour une visite au 02.47.70.12.82. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 247,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 180 et 5 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 102 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 2247 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
G (482 kWh/m² an)
G (106 kgCO2/m².an)
Plus d'info482106106 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4180 € TTC / an et 5710 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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40, Boulevard Béranger 37000 TOURS