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Exclusivité
Réf. 5102 A

Achat Maison 5 pièces 166m² MACON 71000

340 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

OUEST - MACON : Située à 5 minutes des commodités, des principaux axes et moins de 10 minutes de la Gare TGV de MACON - LOCHE, dans un véritable écrin de verdure, belle maison traditionnelle de la fin des années 1960 d'une surface d'environ 166 m2 composée comme suit : au rez-de-chaussée : sas d'entrée, dégagement avec placard, cuisine aménagée et office à la suite, séjour et salon avec cheminée avec accès sur terrasse couverte au Sud, couloir desservant deux chambres dont une donnant sur ladite terrasse, salle d'eau et wc ; à l'étage : dégagement desservant une chambre avec balcon exposé Sud et une salle de bain avec wc ; grenier à la suite ; au sous-sol / rez-de-jardin : dégagemnt avec placard desservant une pièce chauffée, chaufferie, buanderie, cave et garage double motorisé ; à l'extérieur : cour avec portail motorisé sur rue, terrasse couverte à colonnade et grand jardin clos (constructible) avec vue dégagée d'environ 1 800 m2. Chauffage indviduel au gaz de ville - Chauffe-eau solaire - Planchers hauts et bas isolés - Menuiseries double-vitrage - Electricité remaniée - Environnement calme avec vue - Taxe foncière 2025 : 1 655 euros.
DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le 12/09/2025) : Conso. D (226 kWh/m2/an) - Ges. D (47 kgCO2/m2/an). Energie finale 216 kWh/m2/an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre 3 299 euros et 4 463 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 166 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MACON (71000) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (226 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      226
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3299 € TTC / an et 4463 € TTC / an
      01/01/2023

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    A.C.I.

    85 GRANDE RUE DE LA COUPEE 71850 CHARNAY LES MACON

    Appeler l’agence Tél : 03 85 20 27 67
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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