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Exclusivité
Réf. 5081

Achat Maison 7 pièces 135m² MACON 71000

230 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Au coeur du charmant village de LA SALLE, à environ 15 minutes de MACON et à proximité imméditate des principaux axes, belle maison de village à moderniser d'une surface d'environ 135 m2, composée comme suit : au rez-de-chaussée : entrée par véranda, salon indépendant avec cheminée, cuisine aménagée, dégagement desservant deux chambres, salle à manger avec petit cellier, une troisième chambre avec salle d'eau et wc à la suite ; à l'étage (accessible depuis l'extérieur) : grande terrasse avec vue dégagée, dégagement desservant deux autres chambres dont une avec placards et accès sur grand grenier aménagebale ; au sous-sol : un cave d'environ 30 m2 accessible depuis l'extérieur ; à l'extérieur : garage, terrasses, cour et joli jardin clos d'une surface d'environ 670 m2. Chauffage central au gaz de ville - Menuiseries double-vitrage - Bon état d'entretien - Environnement calme - Fort potentiel d'aménagement et de rénovation. 
DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le 08/07/2025) : Conso. E (303 kWh/m2/an) - GES. E (66 kgCO2/m2/an). Energie finale : (296 kWh/m2/an). Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre 3510 euros et 4 800 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris). AUDIT ENERGETIQUE COMPLEMENTAIRE REALISE LE 08/07/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MACON (71000) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (303 kWh/m² an)
      E (66 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      303
      66
      66
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3510 € TTC / an et 4800 € TTC / an
      01/01/2023

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    A.C.I.

    85 GRANDE RUE DE LA COUPEE 71850 CHARNAY LES MACON

    Appeler l’agence Tél : 03 85 20 27 67
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