Achat Appartement 4 pièces 93m² TOURS 37000
422 940 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Balcon Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP954381
Description du bien
BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON - PLACE JEAN JAURÈS - BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON - PLACE JEAN JAURÈS
En plein cœur de la ville de Tours, découvrez ce grand T4 de 93 m². Il offre une entrée avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les baies vitrées récentes (double vitrage de 2023) laissent généreusement entrer la lumière et donnent accès à un balcon exposé Sud-Est.
L'appartement dispose d'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'une des chambres bénéficie d'un dressing intégré, une autre, plus spacieuse, dispose d'un grand placard et d'une douche attenante.
Situé au 2eme étage d'une petite copropriété avec ascenseur. La façade et la toiture viennent tout juste d'être refaites, offrant une vraie tranquillité aux futurs propriétaires quant aux travaux de copropriété.
En complément, une mansarde de 9,8 m² au 4eme étage avec point d'eau et velux, ainsi qu'un grenier et une cave de 14 m², viennent compléter ce bien.
Possibilité de louer une place de stationnement dans le parking Palais Jaurès, au pied de l'immeuble, pour un montant annuel de 870 €.
Pour organiser une visite, contactez CITYA Béranger au 02 47 70 12 82. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 529,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 399 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 422 940,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 93 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 4529 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (184 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1843939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1410 € TTC / an et 1970 € TTC / an
01/01/2021
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40, Boulevard Béranger 37000 TOURS