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Réf. 3998
Description du bien
Florine Abbeville-Immo vous propose cet immeuble à usage mixte, situé en plein coeur du centre-ville, offrant un charme certain et un beau potentiel de rénovation.
Il se compose d'une maison d'habitation d'environ 130m2 répartie sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine (non aménagée), un WC indépendant, ainsi qu'un accès à un espace extérieur agréable.
Le premier étage dessert un palier, quatre chambres, un WC, une salle de bains et une salle d'eau.
En complément : un grenier aménageable et une cave viennent enrichir le volume de cette habitation.
La partie professionnelle comprend un local commercial indépendant, idéal pour une activité artisanale, libérale ou associative :
Un espace magasin avec WC,
Deux réserves fonctionnelles,
Deux salles de cours ou bureaux selon les besoins,
Et à l'étage, un espace brut offrant la possibilité de créer un loft lumineux.
Atouts majeurs : emplacement stratégique en hypercentre, beaux volumes, caractère ancien, possibilités d'aménagement multiples (résidence principale, investissement locatif mixte, projet professionnel...).
Prévoir travaux de rénovation.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Florine Thibault agent commercial RSAC 532 278 223
' En entrant chez nous vous entrerez bientôt chez vous'
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 460 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ABBEVILLE (80100)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (348 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info34811 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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18 CHAUSSEE DU BOIS 80100 ABBEVILLE