Achat Appartement 4 pièces 85m² FONTENAY SOUS BOIS 94120
550 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 1BWF-Y7H-0M0
Description du bien
Situé à Fontenay-sous-Bois, limite Nogent, dans le secteur recherché du bois de Vincennes, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, du RER A et des écoles privés Albert de Mun et du marché Leclerc. Au 1er étage d'une résidence bien entretenue, il offre un agencement familial et un beau potentiel d'aménagement.
Ses atouts :
o Salon lumineux.
o Fenêtres changées (double vitrage) et électricité refait en 2025.
o Balcon de 10,3 m².
o Cuisine séparée avec possibilité d'ouverture.
o Potentiel de belle pièce de vie de 31 m².
o 3 chambres.
o Parking extérieur et cave.
o Résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien.
o À proximité immédiate du Bois de Vincennes, des écoles et du RER A.
o Un local vélo
Charges annuelles de copropriété : 5 730,01 €.
Taxe foncière : 2 724 €.
Chauffage collectif au gaz.
Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 495 € et 2 023 € au prix de référence 2023
A visiter sans tarder avec votre agence Orpi Atexia au 01 48 73 32 32.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 363
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Quote part charges courantes : 5730 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FONTENAY SOUS BOIS (94120)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (210 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2104545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1495 € TTC / an et 2023 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE