Achat Appartement 2 pièces 41m² BORDEAUX 33200
212 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (199181 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. FNA12-5852
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX CAUDERAN PRIMEROSE. Dans l'un des secteurs les plus appréciés de Bordeaux, découvrez ce charmant appartement T2 qui conjugue parfaitement confort, luminosité et qualité de vie.
Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien séduit dès les premiers instants par sa clarté naturelle. Grâce à sa double exposition Sud et Ouest, les pièces profitent d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison.
Entièrement rafraîchi et récemment repeint, l'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, offre également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie moderne et convivial.
Au quotidien, vous apprécierez les prestations complémentaires qui font la différence : une cave pour faciliter le rangement et une place de parking privative, particulièrement recherchée dans ce quartier prisé.
L'emplacement constitue un véritable atout. À quelques pas seulement, profitez des commerces de proximité, des transports en commun et de nombreux établissements scolaires réputés. Un environnement privilégié qui permet de tout faire à pied tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et recherché.
Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit tous les critères pour vous séduire.
Une adresse recherchée, une belle luminosité et un appartement prêt à vivre : une opportunité rare à Primerose. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 880 et 1230 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 62 lots dont 23 lots principaux , Charges annuelles 1180. 00 Euros , Surface Carrez 41. 3m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 41 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 62
- Quote part charges courantes : 1180 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1953939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1230 € TTC / an
01/01/2021
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1 RUE DE L EGLISE 128 AVENUE LOUIS BARTHOU 33200 BORDEAUX