Achat Appartement 3 pièces 61m² RENNES 35000
262 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (250000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Réf. 1004
Description du bien
L'Agence GAMET IMMOBILIER a sélectionné pour vous ce superbe appartement T3 de standing dans le quartier recherché SAINTE THERESE à seulement quelques minutes à pied de la gare TGV, des écoles et des commerces. Localisation privilégiée : à seulement 1 minute des arrêts de bus et 5 minutes du métro. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire publique Albert de Mun, l'École maternelle publique Quineleu, ainsi que le Collège Les Ormeaux et le Collège privé Saint-Hélier. Profitez également des espaces verts et des commodités à proximité.
L'appartement, entièrement rénové en 2021, propose de belles prestations et une luminosité impressionnante grâce à son exposition SUD. Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour salon confortable avec parquet massif, moulures, verrière, une chambre parentale, une chambre / bureau, une cuisine aménagée et équipée avec loggia, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
L'état général de l'appartement est excellent, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Le bâtiment, construit en 1960, est bien entretenu et dispose d'un assainissement tout à l'égout.
Pour votre confort, cet appartement est vendu avec un garage double et une cave.
Réservez votre visite auprès de Laurent GAMET, votre agent immobilier à Rennes au 07.65.25.67.15
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 103
- Quote part charges courantes : 1212 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RENNES (35000)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (317 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3176969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1770 € TTC / an et 2420 € TTC / an
Non communiqué
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5 Rue des 3 Croix 35270 CUGUEN