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Exclusivité
Réf. 6165

Achat Maison 3 pièces 83m² ST JULIEN DU SAULT 89330

50 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison de village à rénover Saint-Julien-du-Sault (89)
Située au coeur de la charmante ville de Saint-Julien-du-Sault, cette maison de village de 83 m2 offre un cadre de vie pratique, avec tous les commerces et services accessibles à pied : boulangerie, médecin, coiffeur, petit cinéma, école et gare.
Description du bien :

Rez-de-chaussée : entrée sur un salon-séjour avec cuisine ouverte et aménagée.
Étage : une salle d'eau avec WC, deux chambres en enfilade ainsi qu'une grande pièce lumineuse.
Combles : grenier aménageable offrant un beau potentiel.
Annexes : cave d'environ 45 m2, atelier, une pièce supplémentaire et une deuxième pièce dans la cour.

À l'extérieur, vous trouverez un porche permettant d'abriter un véhicule, une cour ainsi qu'un petit abri.
Les + de cette maison :

Double vitrage existant
Tout-à-l'égout
Deuxième accès possible à l'arrière de la maison
De beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement.
Taxe foncière : 683 EUR

À noter : la toiture est à refaire, mais ce bien offre de belles possibilités pour un projet familial ou un investissement.
Informations légales, Agent commercial : Sabine D. 06 73 97 35 05 - RSAC : 891 273 054 Tribunal de Commerce de SENS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 83 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST JULIEN DU SAULT (89330) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (450 kWh/m² an)
      F (80 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      450
      80
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
    • 1500€ TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS

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