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Réf. 240703CL

Achat Maison 6 pièces 179m² VAREILLES 89320

256 998 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (243116 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A 1H30 de PARIS, et 20 minutes de SENS en forêt d'Othe, jolie LONGERE de 179m2 sur son jardin clos de 5488m2. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un séjour salon de 43m2 lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine aménagée de 24m2 avec insert, d'une suite parentale, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, une mezzanine de 23m2 surplombe le séjour salon, puis vous trouverez deux belles chambres dont une avec un cabinet de toilettes. Grande terrasse pavée avec store bane sur son jardin intérieur. En face de la maison, dépendance comprenant 3 pièces qui peuvent être aménagées en maison d'ami. Grange attenante avec ancien four à pain et cave voûtée. Jardin clos en partie boisé d'environ 3000m2 au calme et sans vis à vis. Au fond d'un jardin autre grange de 50m2 avec second portail d'entrée. Consommation énergétique entre 2700 et 3700 Euros pour l'année 2024 Au calme et sans vis à vis, balade à vélo et forêt proche, boulangerie à 5 minutes en voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 179 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VAREILLES (89320) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (202 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      202
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2700 € TTC / an et 3700 € TTC / an
      01/01/2023

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    LEIGNIEL IMMOBILIER

    14 PLACE VICTOR HUGO 89100 SENS

    Appeler l’agence Tél : 03 86 65 20 58 -
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