Achat Appartement 2 pièces 44m² TOURS 37100
151 201 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP501221
Description du bien
TOURS NORD - INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 - LOGGIA - PARKING - A vendre sur Tours Nord, ce bel appartement de 2 pièces principales, idéal pour un investissement locatif avec son loyer annuel hors charges de 6512,28€. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 44,09 m², construit en 2022, offre un cadre de vie moderne et agréable.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de 22,2 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande terrasse de 8,45m² idéale pour profiter des journées ensoleillées, orienté sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec un WC.
Situé au premier étage d'un immeuble PMR (Personne à Mobilité Réduite) de quatre étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, ce qui le rend pratique pour tous. De plus, un emplacement de parking en sous-sol est inclus, un atout considérable dans une ville comme Tours.
La localisation est un point fort : le Tramway et les bus à proximité, et à moins de 500 mètres, vous trouverez deux supermarchés et deux pharmacies, ainsi que boulangeries à proximité. Proche du Lycée Vaucanson et de l'IUT avenue Maréchal Juin.
Cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans une ville en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 101 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 140 001,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 151 201,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 245 et 331 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 101
- Quote part charges courantes : 1800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37100)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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C (58 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info581212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 245 € TTC / an et 331 € TTC / an
01/01/2023
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS