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Exclusivité
Réf. FNA20-2321

Achat Appartement 5 pièces 119m² BORDEAUX 33000

540 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (513566 € hors honoraires)

3 chambres Ascenseur

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX BASTIDE, QUAI DE BRAZZA. Exclusivité ? Rare sur le marché !
Découvrez ce superbe appartement en duplex niché au 4ème et dernier étage d?une résidence récente et élégante, idéalement située dans un environnement verdoyant et un quartier en plein essor.
Dès l?entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle des espaces de vie. Le séjour s?ouvre sur un patio intimiste et se prolonge par un salon aux volumes généreux suivi d'une vaste terrasse exposée sud-ouest sans vis à vis. Parfaite pour profiter des couchers de soleil et partager de beaux moments en extérieur.
L?appartement offre une configuration idéale pour une famille :
Trois belles chambres de surface confortable dont une chambre parentale avec son dressing à aménager selon vos goûts.
Un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou une salle de lecture,
De beaux espaces de vie ouverts et conviviaux.
Alliant confort moderne, calme et prestations de qualité, ce duplex est une véritable invitation à la détente et à l?art de vivre.
Un bien rare, alliant sérénité, modernité et fort potentiel patrimonial.
Contactez-nous au 05 56 32 82 52 ou au 05 56 00 25 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 720 et 1030 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 133 lots dont 3 lots principaux , Charges annuelles 3900. 00 Euros , Surface Carrez 119. 4m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 119 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 133
  • Quote part charges courantes : 3900 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (74 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    74
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 720 € TTC / an et 1030 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN

25 AVENUE THIERS 33100 BORDEAUX

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