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Réf. ORLY

Achat Maison 5 pièces 140m² ORLY 94310

318 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (300000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Maison avec jardin orientée plein sud

Cette propriété clôturée accessible par un portillon, s'étend sur deux niveaux et offre une superficie totale de 140m², avec une surface habitable de 66m² au rez de chaussée et un sous-sol d'une surface totale de 74,83m² sur une parcelle de terrain : 471m²

Au rez-de chaussée : une entrée accueillante desservant un vaste salon/salle à manger lumineux, une cuisine dinatoire spacieuse.Vous y trouverez également deux chambres confortables, un WC séparé et une salle de bain.

Le sous-sol, accessible de plain-pied depuis le jardin et également par un escalier intérieur comprend :
-un garage fermé et traversant sur les jardins pouvant accueillir deux véhicules,
-une cuisine d'été et la chaufferie fonctionnelle, ainsi
- une troisième chambre donnant sur le jardin.

LES ATOUTS de la maison :
- Maison spacieuse
- sa cuisine d'été
- GARAGE fermé et traversant : 2 voitures
- un grand JARDIN avec cabanon
- Proche des transports et commodités
- Son orientation plein sud
- Quartier hors couloir aérien
- Son style année 50

Chauffage : central au fioul
Classe énergie G, Classe climat G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie 2500 à 3 500 euros /an
Taxe foncière 1770 euros

• Transport : nouvelle ligne 14 du métro parisien ORLY THIAIS Ouverte le 24 juin 2024
• 13 min de la bibliothèque François Mitterrand
• 5 min en voiture du centre commercial BELLE EPINE et de la zone d'activités commerciales Thiais village

Mandat 512 honoraire 6%TTC charge acquéreur

Visite sur RDV

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 140 m²

    Localisation du bien

    ORLY (94310) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (331 kWh/m² an)
      G (101 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      331
      101
      101
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2500 € TTC / an et 3500 € TTC / an
      01/09/2024
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    OPEN UP

    48 RUE MICHEL ANGE 75016 PARIS

    Appeler l’agence Tél : 06 71 50 18 45
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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