Achat Appartement 2 pièces 49m²
295 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 578
Description du bien
L'AGENCE DU CENTRE vous propose cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement vous séduira par son emplacement stratégique et son excellent état général.
À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus 187, 12 minutes de la gare RER B, et bientôt desservi par la future ligne de métro 15, vous profiterez d'une vie pratique et connectée au coeur d'un quartier dynamique.
Ce bien offre une belle luminosité et une vue dégagée grâce à une exposition agréable et se compose d'une entrée, un toilette, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un séjour donnant sur la loggia apportant un espace supplémentaire très appréciable, d'une chambre. L'appartement est équipé de la climatisation.
Une cave et une place de parking en sous-sol complète cette description.
La copropriété bénéficie d'un ravalement effectué et de la géothermie.
Une opportunité rare à saisir pour un premier achat, un investissement locatif ou pour poser ses valises sans travaux.
Prix : 295000 Euro
Le bien est situé dans une zone présentant certains risques naturels et technologiques, conformément au plan de prévention des risques :
Risques naturels : la commune est concernée par des risques d'inondations, de remontée de nappe et de mouvement de terrain.
Le niveau de retrait-gonflement des argiles y est modéré, tandis que le risque sismique et l'exposition au radon sont faibles.
Risques technologiques : le secteur est concerné par un risque de pollution des sols.
Ces informations sont issues du document d'information sur les risques (ERP), consultable par tout acquéreur avant la signature.
Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 49 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 189
- Quote part charges courantes : 2540 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (149 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info14999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 800 € TTC / an
Non communiqué
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1 AVENUE COUSIN DE MERICOURT 94230 CACHAN