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Achat maison HAUTS-DE-FRANCE NORD (59) CAMBRAI (59400)

Réf. 19-426

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Achat Maison 2 pièces 40m² CAMBRAI 59400

79 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (75000 € hors honoraires)

1 chambre Jardin

Description du bien

L'Agence Yoann Herlem Immobilier vous propose :

Maison à vendre à Cambrai proche tribunal

Située entre le centre ville et le tribunal de Cambrai, maison (ou bureau) d'environ 40m2 comprenant :

- Entrée, séjour /cuisine d'environ 17m2, espace lingerie, wc , cave,
- Etage: Palier, chambre de 11m2, salle de douche
- Grenier aménageable d'environ 10m2
Maison en bon état général, menuiseries pvc double vitrage , chauffage, central gaz, réseau informatique RJ45 dans toutes les pièces

Vous cherchez un premier achat immobilier ou souhaitez réaliser un investissement locatif ?
Rentabilité prévisionnelle d'environ 7,20% déterminée sur la bas d'un loyer de 450euros/mois net de charges (locataire sortant Aout 2025)

Prix : 79.500euros FAI (honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements sur ce bien ref: 19-426, contactez le 0782277211
www.yoannherlem-immobilier.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Type d'habitation : Maison
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

Cave : Non

Garage / Parking : Non

Surface habitable : 40 m²

Localisation du bien

CAMBRAI (59400) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

DPE : E (296 kWh/m² an)
GES : E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info

296

64

64
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Non communiqué

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

YOANN HERLEM IMMOBILIER

50 Rue des Anglaises 59400 CAMBRAI

Appeler l’agence Tél : 07.82.27.72.11

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